هوش مصنوعی یا همان یادگیری ماشینی، مدتی است که وارد کسب‌وکارهای مختلف شده و خدمات بسیاری را برای ما به همراه آورده است. بازار املاک کشور هم که از گذشته به عنوان یکی از پررونقترین مشاغل شناخته شده است، با این تکنولوژی همسو شده و توانسته دستاوردهای خوبی برای فعالان این بخش به ارمغان بیآورد. از طرفی شیوع همه‌گیری بیماری کرونا، استقبال مردم از سامانه‌های مشاور املاک را افزایش داده است؛ از این رو، در این مطلب تمام جزئیات و به طور کلی ماموریت هوش مصنوعی در بازار املاک را بررسی کرده‌ایم که نتیجه آن را مطالعه می‌کنید:
ابتدا یک یادآوری مختصر در خصوص نحوه فعالیت و نیازهای هوش مصنوعی برای ارائه خدمات داشته باشیم: هوش مصنوعی وظیفه جمعآوری، طبقه‌بندی و در نهایت به شکل یک ابزار کاربردی درآوردن اطلاعات و دیتاهای موجود در بخش‌های مختلف را دارد. به عنوان مثال، در حوزه تاکسی‌های اینترنتی، هنگامی که مسافری یک مسیر را طی می‌کند، هوش مصنوعی مدت زمان سفر، بهترین مسیر، ترافیک، و تمام جزئیات را به عنوان دیتا جمعآوری کرده و هنگامی که مسافر دیگری در همان ساعت، قصد سفر به آن مسیر را داشته باشد، نرخ و مشخصات سفر را تعیین می‌کند.
مدنظر داشته باشید، این تکنولوژی را یادگیری ماشینی نیز می‌نامند. بدین معنی که باید ابتدا به سیستم، روند یک پروسه را تعریف کنیم تا بتواند طبق آن، فعالیت کند. یا به قولی باید ابزارها را خودمان بسازیم تا هوش مصنوعی بتواند آنها را در جهت رفع نیاز خودمان به کار گیرد.
جمعآوری و طبقه‌بندی دیتا در بازار املاک
همانطور که متوجه شدید، دیتاهایی نیاز است تا هوش مصنوعی آنها را استخراج و به شکل محصول ارائه دهد. در بازار املاک کشور نیز مدتی است وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی توسعه بازار مسکن، اطلاعات معاملات املاک را با استفاده از کدرهگیری، از مشاورین املاک دریافت کرده و در سامانه سابا که ورود به آن برای تمام مردم آزاد است، قرار می‌دهد. هوش مصنوعی نیز این اطلاعات را از این سامانه استخراج و طبقه‌بندی می‌کند.
این بخش نخست ماموریت هوش مصنوعی در بازار املاک، یعنی جمعآوری و طبقه‌بندی دیتا است. حال زمان پردازش و بهره‌گیری از این تکنولوژی، برای استفاده از این اطلاعات می‌رسد. در این مرحله، برای نخستین بار مجموعه‌ای دانش‌بنیان به نام اینپین، ماموریت هوش مصنوعی در بازار املاک را تعریف کرد. به این صورت، در ابتدا دیتاهای موجود در بازارمسکن را جمعآوری و با اطلاعاتی که خود مشاورین املاک در سامانه اینپین وارد میکردند تلفیق کرد.
مدنظر داشته باشید، مشاورین املاک یا کاربرانی که ملکی برای فروش یا اجاره دارند، فایل‌های آماده عرضه خود را در سامانه اینپین وارد میکنند و در سمت مقابل مردم برای خرید یا اجاره به سراغ این فایل‌ها میروند. به این صورت، هم دیتاها که خوراک هوش مصنوعی است تامین میشود، هم متقاضیان از این محصول برای رفع نیاز ملکی خود بهرهبرداری میکنند. لازم به ذکر است هدف نخست اینپین، کمک به مشاورین املاک برای افزایش فعالیت و یاری رساندن به متقاضیان ملکی، برای پیداکردن خانه رویاییشان است.
محصولات هوش مصنوعی در بازار املاک
استفاده از این تکنولوژی، توانسته در دنیا جای خود را نهادینه کند. خوشبختانه در کشور ما نیز هوش مصنوعی در بسیاری از مشاغل به خصوص در بین استارتاپ‌ها مورد استقبال قرار گرفته و مردم نیز با اعتماد از خدمات آنها استفاده میکنند. حال ابزارهایی که اینپین با بهره‌گیری از هوش مصنوعی، در جهت توسعه بازار املاک ایران ایجاد کرده را مرور می‌کنیم.
نخستین ابزار کاربردی اینپین که با رسالت این مجموعه دانش‌بنیان همسو است، در راستای کمک به مردم برای پیدا کردن خانه رویای‌شان به کار برده میشود. اما وجه تمایزی مطرح است که نشان‌دهنده به خدمت گرفتن تمام پتانسیل‌های هوش مصنوعی در این مجموعه است. به این صورت، دیگر لازم نیست کاربران برای پیدا کردن خانه مورد نظر خود، تمام فایل‌های بارگذاری شده در فضای اینترنت را جستجو، و با مالکان آنها مذاکره کنند تا در نهایت با گذاشتن زمان و انرژی بسیار، به خرید یا اجاره‌خانه بپردازند. تمام این پروسه را اینپین با بهره‌گیری از هوش مصنوعی انجام می‌دهد.
به این صورت که کاربر، مشخصات خانه مورد نیاز خود را که شامل تمام مولفه‌ها و سلایق متقاضی برای محل سکونت خود میشود، وارد سامانه اینپین کرده و هوش مصنوعی را برای پیدا کردن واحد دلخواهش به کار میگیرد. گفتنی است در این سامانه به تمام جزئیات دقت شده و حتی کاربر می‌تواند مکان‌های مهم و پرتردد خود و خانواده را مشخص کرده تا فایل‌هایی که نزدیک آنها است، نشان داده شود.
به عنوان مثال، کاربر می‌تواند با مشخص کردن آدرس محل کار یا تدریس خود و خانواده، خانه‌هایی که به آنها نزدیک است را مشاهده کند. گفتنی است این پروسه را می‌توان جزئی‌تر پیش برد و تمام مشخصه‌های خانه را نیز تعیین کرد. به این صورت که علاوه بر تعداد اتاقها، سال ساخت، هزینه و سایر مشخصات کاربردی، می‌توان تا نوع نمای ساختمان، تعداد سرویس‌ها و حتی شرط داشتن چای‌ساز را نیز مشخص کرد.
گفتنی است اینپین علاوه بر خانه متناسب با درخواست شما، فایل‌هایی که با نیازهای شما مشابهت زیادی دارد را نیز معرفی می‌کند. از سوی دیگر این درخواست تا 30 روز در سامانه اینپین باقی می‌ماند تا شما را به خانه رویاییتان برساند. همچنین علاوه بر ارائه مشخصات فایل‌ها، زمانی که باید تا بازدید از خانه مورد نظر طی کنید را هم به شما نشان می‌دهد.
سیستم “AR” جستجوی ملکی را جذاب می‌کند!
به احتمال زیاد برای شما اتفاق افتاده است که در حال گذشتن از کنار خانه‌ای، کنجکاو می‌شوید که آیا مالک این خانه قصد فروش یا اجاره ملک خود را دارد یا نه! اینپین با سیستم واقعیت افزوده خود، این مهم را فراهم کرده. به این صورت می‌توانید با گرفتن دوربین گوشی همراه خود به سمت خانه‌ها، واحدهایی که در اینپین برای فروش یا اجاره بارگذاری شده‌اند را مشاهده کنید.
گفتنی است این امر بنا به درخواست و صدور مجوز از سوی مالک در سامانه اینپین قرار میگیرد و مشخصات مالک به صورت عمومی در دسترس همگان قرار نخواهد گرفت و صرفا شماره تماس مشاور املاکی که فایل مورد نظر برای ارائه به آن واگذار شده است را متقاضی می‌تواند مشاهده کند.
هوش مصنوعی به کمک مشاورین املاک می‌آید
تا به اینجا ابزارهای ایجادشده با هوش مصنوعی که می‌تواند متقاضیان را به خانه رویایی خود برساند مرور کردیم. یک سمت پروسه معاملات مسکن مشاورین املاک هستند. گفتنی است یکی دیگر از اهداف اینپین رونق دادن به کسب‌وکار مشاورین است. چرا که تا مشاورین املاک حضور نداشته باشند، نمی‌توان معامله مسکنی موفقی را پشت سر گذاشت.
از سوی دیگر هدفمند شدن فعالیت مشاورین املاک دستاوردی است که اینپین برای این بازار به همراه آورده است. به این صورت مشاورینی که در یک حوزه فعالیت بیشتری دارند، فایل‌های مرتبط با تخصص خود را دریافت میکنند. به عنوان مثال، مشاوری که سابقه بیشتری در فروش واحدهای 100 متری در منطقه 3 را دارد، درخواست متقاضیان این موارد برایش ارسال میشود.
نقش هوش مصنوعی در متعادل‌سازی قیمت‌ها
سوداگری در بازارمسکن یکی از دغدغه‌های مهم بوده که سال‌های زیادی باعث افزایش قیمت‌ها آن هم بیش از ارزش واقعی املاک می‌شد. در نتیجه نیاز بود این امر اصلاح شود و مانع افزایش بیش از حد قیمت‌ها شود. از این رو استارتاپ‌ها به این مهم پرداخته و با ایجاد شفافیت در معاملات، تا حد بسیاری جلوی این سوداگری را گرفتند. به این صورت که خریدار یا متقاضی اجاره، مالک و مشاوراملاک معتمد در بستری شفاف با همدیگر ارتباط برقرار میکنند و معاملات ملکی خود را انجام می‌دهند.
از سوی دیگر فعالیت در بسترهای هوشمند املاک می‌تواند فضا را رقابتی کند که این امر به کاهش تدریجی قیمت‌ها منجر میشود. در نتیجه می‌توان اینپین را سکوی پیشرفتی در معاملات املاک عنوان کرد که مزایای بیشمار به همراه دارد.
خدمات اینپین یک قدم جلوتر از نیازهای کاربران
این سامانه هوشمند تمام جوانب را برای رفع نیاز متقاضیان و کاربران خود در نظر گرفته است. به طوری که با کمترین انرژی و زمان می‌توانید به هدف خود دربازار مسکن برسید. اینپین با ایجاد بخش‌هایی برای کاربران مختلف، راه رسیدن به خانه رویایی را آسانتر کرده است. به این صورت در خدمات آتی اینپین می‌توانید فایل‌هایی که مناسب مجردها، دانشجویان یا زوج‌های جوان است را در کنار آپارتمان‌های زیر قیمت محله، خانه‌های اقامتی و تفریحی و واحدهای لوکس، در بخش‌های جداگانه مشاهده کنید.
گفتنی است مشاورین و کاربران می‌توانند از ابزارهای محاسباتی نیز برای محاسبه کمیسیون قرارداد یا تبدیل رهن به اجاره اینپین استفاده کنند. علاوه بر آن می‌توانید در مجله اینپین مطالب حقوقی، سبک زندگی، دکوراسیون و مطالب مورد نیاز جستجوکنندگان ملک و مشاورین املاک را مطالعه کنید.
در نتیجه سامانه اینپین بستری کاملا هوشمند است که می‌تواند پاسخگوی تمام نیازهای ملکی شما باشد. پس برای استفاده از ابزارهای اینپین و شرکت در قرعه‌کشی این مجموعه که هر ماه برگزار میشود و هزینه یک ماه اجاره‌بهای برنده را پرداخت می‌کند، واژه اینپین”inpin” را در مرورگر خود وارد و یا از طریق بسترهای ارائه اپلیکیشن، اینپین را دانلود کنید.
